金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判下一(yī)阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多(duō)重过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句因(yīn)素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区(qū)、各部门(mén)按照(zhào)党中央部(bù)署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销(xiāo)过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句售有所(suǒ)恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加(ji过河的卒子歇后语是什么意思，过河卒子歇后语下一句ā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热(rè)点市(shì)场销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住(zhù)房(fáng)需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开(kāi)发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍(réng)需(xū)要(yào)继(jì)续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企稳。

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