财联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑(jí) 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月(yuè)进一步提(tí)升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩(jì)同(tóng)比自一(yī)季度(dù)转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江集团、中国(guó)铁建等(děng)；同时(shí)有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩(jì)同比增长(zhǎ乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿ng)。克而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来(lái)看，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认(rèn)为，在前(qián)期(qī)积压需求集(jí)中(zhōng)释放后(hòu)，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃度(dù)乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿下行，部(bù)分城市市场出现明显降温(wēn)。居(jū)民收(shōu)入及就业预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一(yī)步恢(huī)复(fù)的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈(chéng)向乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济(jì)持续好转的关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地(dì)产政策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者(zhě)置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各(gè)地政策的进(jìn)一步(bù)优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热(rè)点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临(lín)较大调(diào)整(zhěng)压力。

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