大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云(yún)锦东方吗？没听(tīng)过的(de)话，说明你(nǐ)跟泰(tài)勒一样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈(quān)内最唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么火(huǒ)的不是中特(tè)估、金特估，也(yě)不是AI，而(ér)是上海的新楼盘(pán)——云(yún)锦东方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本(běn)来一个(gè)上海的朋友约好了来北(běi)京小聚(jù)，突(tū)然说来不了(le)了，我以为有什么情况(kuàng)多问(wèn)一句(jù)。他说：他在忙着认筹(chóu)云锦东方(fāng)。

　　而(ér)这个楼盘甚至还(hái)影响了(le)近期的股市(shì)。有(yǒu)分析(xī)师称(chēng)，云锦东方的打新，直接把市场带回调(diào)了(le)。

　　据证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依然“异常(cháng)火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口(kǒu)已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云(yún)锦东方有着“史上最严(yán)”的(de)冻(dòng)资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资(zī)，并且冻资(zī)证(zhèng)明需(xū)要(yào)徐汇区的银行网点，外加要求一年内的(de)流水(shuǐ)单，也(yě)是上海积分(fēn)制以来首个(gè)要求(qiú)银行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称，为(wèi)提高认购门槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求(qiú)，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人(rén)都在排队买房？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息(xī)显示，位列上海(hǎi)第四批次入市(shì)新盘中的云锦东方三期，共推售(shòu)105套房源(yuán)，包(bāo)含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周(zhōu)边(biān)的二手房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以(yǐ)链家(jiā)的成(chéng)交记(jì)录来看，云锦二(èr)期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是说，只要(yào)打中一套云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以(yǐ)本(běn)次(cì)的均套(tào)面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据(jù)称，根(gēn)据此次的认购火爆程(chéng)度，预计该批次的(de)云锦(jǐn)东方会(huì)成为上海积分制以来第(dì)一(yī)个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满(mǎn)分户(hù)，也就意味着名下无房(fáng)。买的起3000万起(qǐ)步(bù)豪宅的家庭，或(huò)者(zhě)为了打新而(ér)卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或者(zhě)利用代持(chí)、假(jiǎ)离(lí)婚假结(jié)婚(hūn)等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据(jù)说，黄(huáng)牛(niú)两种主(zhǔ)要操作(zuò)方(fāng)式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的(de)方式主要针对积分不(bù)够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位(wèi)得以高分入围；代持(chí)则是先以别人的名义购(gòu)房(fáng)，以后(hòu)通过交易等方(fāng)式将(jiāng)产(chǎn)证进(jìn)行变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作人员认(rèn)出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就(jiù)是一句(jù)话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什(shén)么不让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席(xí)分(fēn)析师张大伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)头条(tiáo)新(xīn)闻非常(cháng)玄(xuán)幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也有上海亿(yì)万富豪一日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析(xī)，房(fáng)地产市(shì)场的分化越来越严(yán)重了(le)！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市已经逐步(bù)丧(sàng)失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必然分化(huà)发展，同一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存(cún)巨大且(qiě)创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经进入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比唐舞桐为什么叫王冬儿 唐舞桐可以晋升一级什么(bǐ)较(jiào)明显(xiǎn)的情况，特别(bié)是(shì)在(zài)人口出生(shēng)率没(méi)出现转(zhuǎn)折的背景下，楼(lóu)市(shì)供应过剩(shèng)的行情应该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好(hǎo)地段涨，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市(shì)好地段还能涨(zhǎng)，经济(jì)太(tài)弱，没(méi)人流入的城市可能永(yǒng)远(yuǎn)也(yě)不会(huì)涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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