过(guò)去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如(rú)今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无前例的大(dà)撤退。截至5月(yuè)31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公司(sī)的股(gǔ)价低于(yú)1元(yuán)，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低(dī)于1元/股，可(kě)能触发(fā)强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包(bāo)括阳(yáng)光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速(sù)扩张的激进(jìn)企业，在周期(qī)性调整后面(miàn)临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发(fā)布(bù)公告称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规定，其股票存在(zài)被终止(zhǐ)上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收(shōu)盘价连续13个交(jiāo)易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司(sī)股(gǔ)票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触(chù)及交易类强制退市情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不进入退市(shì)整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光(guāng)在今年首个被(bèi)强制(zhì)退市，其股价(jià)连续(xù)20个交易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也因同样的(de)原因(yīn)被要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面(miàn)临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东和(hé)管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其(qí)股价(jià)仍在持续下跌，杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压(yā)力(lì)。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发生(shēng)转变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速(sù)拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红(杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字hóng)线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中(zhōng)等，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快(kuài)房(fáng)企债务重组的进(jìn)程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的利益(yì)。随着房地产行业的加速(sù)出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一(yī)轮的利好政策也将(jiāng)出(chū)台。这次(cì)调(diào)整(zhěng)后的房地产行业需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此之前(qián)，可能会(huì)有(yǒu)更多房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们(men)把它（房(fáng)地(dì)产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金融产品来投资(zī)，所以严(yán)重破(pò)坏了房(fáng)地产业的生态环(huán)境，也会(huì)严重(zhòng)地损害(hài)了它的信誉。所以杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字一个时期以来(lái)，人们把(bǎ)很(hěn)多问题(tí)的根源都(dōu)归结于它(tā)，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的(de)问(wèn)题解(jiě)决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到(dào)有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有什么(me)美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了(le)中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是没任何价(jià)值的。

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