大家好，听(tīng)说过上海云锦(jǐn)东方吗？没听(tīng)过的话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰(tài)勒一样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不是中(zhōng)特(tè)估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本(běn)来一(yī)个上海的朋友约(yuē)好了来(lái)北京小聚，突然说来(lái)不了(le)了(le)，我(wǒ)以为有什么情况多问一句。他说：他(tā)在忙(máng)着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近期(qī)的股市(shì)。有分(fēn)析师称，云锦东方的打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹(chóu)截止的最(zuì)后半(bàn)天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最(zuì)严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要(yào)徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内(nèi)的(de)流(liú)水单(dān)，也是上(shàng)海积分制(zhì)以(yǐ)来首个(gè)要求银行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套(tào)房(fáng)冻资(zī)2900万(wàn)的(de)苛刻(kè)要(yào)求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在(zài)排队(duì)买房？原因(yīn)很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上海(hǎi)第四(sì)批次入市新盘中的(de)云(yún)锦东方三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均(jūn)价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年(nián)至今(jīn)的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购房(fáng)指南分析，以本次的均(jūn)套面积355平为例，按照当(dāng)下二手房(fáng)的成交价，用最最最保守(shǒu)的(de)倒挂：每平(píng)米6万来(lái)计(jì)算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认(rèn)购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第一个真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也就意味着名下(xià)无房(fáng)。买的(de)起3000万起步豪宅(zhái)的家(jiā)庭，或者为了打新而(ér)卖(mài)掉(diào)所(suǒ)有旧房，或者利(lì)用(yòng)代持(chí)、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这个楼盘(pán)蹲(dūn)出(chū)了(le)猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结(jié)婚(hūn)以及代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者(zhě)结婚，以家庭为单(dān)位得(dé)以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名(míng)义购房(fáng)，以后(hòu)通过交(jiāo)易等(děng)方式将(jiāng)产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句话：我结婚(hūn)，合理合情合(hé)法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　哈巴狗是什么意思，哈基米是什么意思p>

　　中原地产(chǎn)首席分析师(shī)张大伟称(chēng)，这(zhè)几天关于房地产市场的(de)头条(tiáo)新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上海亿万(wàn)富豪一日(rì)夫(fū)妻排队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分(fēn)化越(yuè)来(lái)越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市已经逐步丧失(shī)投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈(liè)！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大且创了新(xīn)高。中国楼(lóu)市已经进(jìn)入了总量过剩，供求关(guān)系(xì)强弱分化比较明(míng)显(xiǎn)的(de)情况，特别(bié)是在人口出生率(lǜ)没(méi)出(chū)现转(zhuǎn)折的背景下(xià)，楼市供应(yīng)过剩的行情应该会存在非常(cháng)长一段时间。一二线城市(shì)只有好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨(zhǎng)；三四(sì)线城市(shì)个(gè)别(bié)城市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没(méi)人流入的城市可能(néng)永远也不会涨了，就是进入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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