财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其(qí)境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发(fā)公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房(fáng)板(bǎn)块一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降(jiàng)，导致(zhì)房企业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增幅(fú)较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同比自一季度转正之后，增幅(fú)也进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市(shì)布(bù)局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出(chū)较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释(shì)放后，当前重点城市市场活(huó)跃度(dù)下行，部分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收(shōu)入(rù)及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复(fù)的动力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄)议(yì)释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态(tài)势(shì)，恢(huī)复和扩大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好(hǎo银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄)转的关键，而房地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地(dì)产市场(chǎng)定调(diào)，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调(diào)整及宏(hóng)观经济(jì)的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全国房(fáng)地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分(fēn)化行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面(miàn)临较大(dà)调(diào)整压力。

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