今天给各位分享税(shuì)法怎么规定的(de)土地税，其(qí)中也会对(duì)税法怎么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的(de)问(wèn)题，别忘了(le)关(guān)注本(běn)站，现在(zài)开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和(hé)如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税(shuì)征收(shōu)的(de)标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如何计算

什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和如(rú)何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地(dì)使用(yòng)税 还(hái)有 土地(dì)增值(zhí)税 ，土地使用税是根(gēn)据使用土地的面积及所在地区的单位面(miàn)积的(de)税额计算全年税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先(xiān)交纳(nà)，后(hòu)使用(yòng) ，就(jiù)是在月初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人(rén)，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税依(yī)据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额(é)，土地使用税是对使用土(tǔ)地的(de)单位和个人(rén)，按(àn)使用的土地(dì)面(miàn)积(jī)定额征收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含了(le)市(shì)区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì) ，是(shì)指在(zài)城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人，以实际占(zhàn)用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定由土地(dì)所在地的(de)税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与标(biāo)准地(dì)价(jià)不易划(huà)分之城市 ，得(dé)暂依标准房地价合并按年(nián)计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业用地的税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用(yòng)地的税率为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差(chà)别(bié)税(shuì)额。按(àn)大、中(zhōng) 、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分(fēn)别规定每平方米城镇(zhèn)土地使用税年(nián)应纳税额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依据(jù)是应纳土地(dì)使用税(shuì)税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年(nián)税额 。《中(zhōng)华人民共和(hé)国(guó)城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳(nà)税(shuì)人实际占用(yòng)的土地面积为(wèi)计税依据，依照规(guī)定税额(é)计算征收(shōu)。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)科长相当于什么级别？城市和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至(zhì)24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使用(yòng)税征收标(biāo)准(zhǔn)是(shì)：土地(dì)使用税年税额大城(chéng)市每平方(fāng)米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平方米一(yī)块二至二十四元；小(xiǎo)城(chéng)市(shì)每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每平方米六毛(máo)至十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等(děng)城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车(chē)船使用(yòng)税和城镇土地(dì)使用税均采取按(àn)年征收，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅(zhái)用(yòng)地：2018年之(zhī)前的(de)土地转让(ràng)，土地增(zēng)值税的(de)征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按(àn)照转让二手(shǒu)房交易价格全额(é)的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的；申报(bào)的计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值(zhí)税是按照(zhào)增(zēng)值率计征的，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土(tǔ)地(dì)增(zēng)值税暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》第七(qī)条(tiáo)土地(dì)增值税实行(xíng)四级超率累进税率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人民共和(hé)国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增值税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率，其(qí)中增(zēng)值额(é)未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅类的旧(jiù)房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增值科长相当于什么级别？额(é)的扣除项目的(de)评估(gū)价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取得的(de)收人(不含增值税(shuì))x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算

1、计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积x适(shì)用(yòng)单(dān)位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为(wèi)，全(quán)年应纳税额=实(shí)际占(zhàn)用(yòng)应(yīng)税土地面(miàn)积（平方(fāng)米）*适用税额(é) ，即(jí)土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn科长相当于什么级别？)用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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