5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额可达144万元。

　　记(j勿必和务必的区别，务必是什么意思呀ì)者(zhě)注意到，除了(le)上海，近期(qī)，已(yǐ)有(yǒu)深(shēn)圳(zhèn)、合肥(féi)等多(duō)地从公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力(lì)。

　　上海实施(shī)多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公(gōng)积金管理委员会(huì)发布《关于本市(shì)实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策的(de)通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提(tí)取规(guī)定的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额（含补充(chōng)公(gōng)积金(jīn)最高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限(xiàn)额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷款时至少有一(y勿必和务必的区别，务必是什么意思呀ī)个子女(nǚ)为未成年人。个人最高(gāo)贷款限额(é)为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公(gōng)积(jī)金的，最高贷(dài)款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提取规(guī)定的多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操作细(xì)则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海市连(lián)续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及(jí)配偶在上海市无(wú)自有住房且租赁(lìn)市(shì)场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租(zū)赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统一(yī)管理(lǐ)的(de)公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房，并按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备案；申请人及(jí)配偶在上海市(shì)无住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无委托(tuō)提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)归还住房贷款等(děng)生效中提取(qǔ)业务；至少一(yī)名(míng)未成年子女与申请(qǐng)人或(huò)配偶在本市(shì)共(gòng)同居住半年(nián)以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于(yú)提取额(é)度(dù)，新(xīn)政(zhèng)规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房的，实际(jì)租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积(jī)金贷款政策(cè)，更多惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意到，上(shàng)述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实(shí)积极生育(yù)支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央宣传部、住(zhù)房城乡(xiāng)建设部(bù)等联(lián)合发(fā)布《关于进一(yī)步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入实(shí)施(shī)一对(duì)夫妻可以生育三(sān)个子女(nǚ)政(zhèng)策及配套支持措施，完(wán)善和落实(shí)财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育、住房、就业等(děng)积(jī)极生育支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长期(qī)均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大(dà)条“强化住房(fáng)、税(shuì)收等(děng)支持措施(shī)”中提到(dào)：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在(zài)缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住房的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支出提(tí)取住房(fáng)公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城市可(kě)给予适当提高住房公积金贷款额度等(děng)相(xiāng)关支持政策(cè)等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关(guān)于优化(huà)生育(yù)政策促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的(de)决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进(jìn)一(yī)步适应人(rén)口形势新变(biàn)化和(hé)推动高质(zhì)量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并(bìng)提出了(le)到2025年和2035年促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十(shí)九(jiǔ)条“加强税收、住(zhù)房(fáng)等支持(chí)政策”中提(tí)到”地方政府(fǔ)可以研(yán)究制定根据(jù)养育未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和(hé)购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地(dì)从公积金贷(dài)款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭(tíng)为单位，每户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房(fáng)给予(yǔ)更(gèng)大(dà)支持力(lì)度。对于多子女家庭无(wú)房租赁住房提取(qǔ)公积金的(de)，年(nián)提取限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积(jī)金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房贷款的(de)，单方正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高至65万元(yuán)，夫妻(qī)双方正常缴存(cún)最高可(kě)贷款额(é)度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一(yī)个(gè)子(zi)女未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上的多子女家庭使(shǐ)用公积(jī)金贷款购买首套住(zhù)房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单(dān)缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工(gōng)的，购(gòu)买首套(tào)住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为80万元，购买(mǎi)二(èr)套住房最高贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买(mǎi)首套自(zì)住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷(dài)款最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额(é)在住房(fáng)公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住(zhù)房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万(wàn)元。

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