过去辉煌的千亿房企如(rú)今正(zhèng)在面(miàn)临(lín)退市潮，这是一场史无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价低(dī)于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企股价(jià)低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内(zhōng)包括*ST蓝光、美好置(zhì)业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光(guāng)城、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之(zhī)前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周期(qī)性调整(zhěng)后面临(lín)着过去的举债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续20个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票(piào)存在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股。根据规(guī)定，该公司股票可(kě)能(néng)被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不(bù)进入退市(shì)整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要(yào)求强制退(tuì)市并转到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰禾，截至发(fā)稿，其股(gǔ)价(jià)已连续(xù)超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大(dà)股东和(hé)管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价仍在(zài)持续(xù)下跌(diē)，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产(chǎn)行(xíng)业在2023年开始在(zài)政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市房(fáng)企在(zài)2022年面临营业收入下滑(huá)和盈(yíng)利(lì)亏损(sǔn)的(de)局面(miàn)。今(jīn)年前4个月，国(guó)有房(fáng)企的发债量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产(chǎn)市场仍面(miàn)临调(diào)整压力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企(qǐ)发(fā)展模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金的方(fāng)式(shì)已经不再可行(xíng)。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷(dài)五分档(dàng)、土拍(pāi)两集中等(děng)，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购(gòu)房者的利(lì)益。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加速(sù)出清，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳(wěn)，新(xīn)一(yī)轮的(de)利(lì)好政策也将出台(tái)。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和(hé)养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新的(de)发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民(mín)大学原副(fù)校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企(qǐ)会议上表(biǎo)示：“我们一个时(shí)期以来，我们把(bǎ)它（房地产(chǎn)）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严重(zhòng)破坏(huài)了(le)房地产肉夹馍可以带上飞机吗，肉夹馍可以带上飞机吗国内业的生态(tài)环(huán)境，也会严重地损害了(le)它的(de)信(xìn)誉。所(suǒ)以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结(jié)于它，以为(wèi)把房地产业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么(me)问题(tí)。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎(hū)没看到有一(yī)家房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业有什么(me)美誉度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成了中(zhōng)国(guó)首(shǒu)富(fù)，这个首富是(shì)没任何(hé)价值的(de)。

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