金融界5月12日(rì)消息(xī) 为(wèi)贯彻落(luò)实(shí)党的二十大和中央经济工作会议精神，按照《国务(wù)院办公厅(tīng)关于进(jìn)一步盘活(huó)存量资(zī)产(chǎn)扩大有效投资的意见》部(bù)署和(hé)“进一步推进REITs常态化发(fā)行十二条”的(de)速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉有关工作(zuò)安排，证监会(huì)指导证(zhèng)券(quàn)交易所修订REITs审核(hé)关(guān)注(zhù)事(shì)项指引，突出以(yǐ)“管资产(chǎn)”为核心(xīn)，进一(yī)步优化REITs审核关注事项，强化信息披露要求，明确产业园区、收费公路(lù)两大类资产的审核(hé)和信息披露(lù)标准，提(tí)高(gāo)成熟类型资产(chǎn)的(de)推荐(jiàn)审核透明度，加快发行上市节奏，推动REITs市(shì)场高质量发展。

　　REITs审核关注事(shì)项(xiàng)指(zhǐ)引坚(jiān)持制度(dù)化、规范化和透明化原则(zé)，着力(lì)构(gòu)建符合REITs特点及规律的审核和信息披露体系(xì)。

　　一是深入(rù)总(zǒng)结试点经(jīng)验，明确(què)产品设(shè)计、项目审核和信息披露要求，促(cù)进(jìn)形(xíng)速溶黑咖啡粉是纯咖啡吗，黑咖啡配料表写着速溶咖啡粉成市场共识(shí)，进一(yī)步提高市(shì)场规范运作(zuò)水平。二(èr)是结合产业园区、收费公路(lù)等(děng)大类资产行业特性，在REITs现行审核(hé)和信息(xī)披露要求的基(jī)础上(shàng)，从项目合规(guī)、历史运(yùn)营(yíng)以(yǐ)及评(píng)估参数(shù)设置等多(duō)维度细化了两大类资(zī)产的审(shěn)核关注重点(diǎn)，强化信(xìn)息披露要(yào)求，提升(shēng)监管的精(jīng)准性和高效性(xìng)。

　　下一步，证监会将(jiāng)指(zhǐ)导证券交易所(suǒ)持续完善REITs信息(xī)披露制度规(guī)则(zé)，研究制(zhì)定出台定期报(bào)告和临时公告披露(lù)指引(yǐn)，按照(zhào)“成熟一类(lèi)、推出一类”原则，分步推出(chū)仓储物流(liú)、保障性(xìng)租(zū)赁住房等(děng)大类(lèi)资产(chǎn)审(shěn)核及信(xìn)息披露规(guī)则，建立健全透明(míng)和可预期的审(shěn)核(hé)注册标(biāo)准，重(zhòng)点关注资产及项目运营(yíng)质(zhì)量，进一步(bù)强(qiáng)化市(shì)场监管和投(tóu)资者保护(hù)机(jī)制，更好(hǎo)服(fú)务经济高质量发展。

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