刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不(bù)动(dò特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王ng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿特朗普为什么叫懂王吗？ 特朗普为什么称为懂王(yì)多份(fèn)。此外，2000多(duō)个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不(bù)动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国(guó)真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互通和利用(yòng)等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的(de)出发点要(yào)更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不(bù)动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需(xū)求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税(shuì)。

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