财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)河北属于南方还是北方 河北属于北方吗午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加入重组支持(chí)协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港股内房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城(chéng)市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房企4月(yuè)单(dān)月销(xiāo)售(shòu)额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且增(zēng)幅较上月进一步提(tí)升。累(lèi)计(jì)业绩(jì)来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业(yè)绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总体来看，央国企以及(jí)部分(fēn)优质民(mín)企凭(píng)借(jiè)热点城市布(b河北属于南方还是北方 河北属于北方吗ù)局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的(de)抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积(jī)压(yā)需求集中释放(fàng)后，当前重点城市市(shì)场活跃度(dù)下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足(zú)，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的(de)关键，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地产市场定调，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着(zh河北属于南方还是北方 河北属于北方吗e)各地政策的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃度(dù)有望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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