财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香(xiāng)港时(shí)间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有(yǒu)债务约(yuē)85%的同意债权人已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激(jī)下，一度(dù)涨超13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块(kuài)一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房企4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售额环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心(xīn)的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销(xiāo)售操(c豫n是河南哪里的车牌āo)盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅(fú)较(jiào)上月进(jìn)一(yī)步提升。累(lèi)计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部(bù)分(fēn)优质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布(bù)局以及(jí)积(jī)极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中(zhōng)释放后，当前重点(diǎn)城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分城市市场(chǎng)出现(xiàn)明显降温豫n是河南哪里的车牌。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短期(qī)房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是(shì)经(jīng)济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)定调(diào)，短期房地豫n是河南哪里的车牌(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购房(fáng)者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随(suí)着各地(dì)政策的进一步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度(dù)全国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保持(chí)，但多数(shù)城市仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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