刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国自然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。 蒋经国的母亲是谁 蒋纬国的亲生父亲母亲是谁

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和(hé)不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不(bù)动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施不动(dòng)产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自(zì)然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资(zī)源(yuán)部自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田(tián)文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全(quán)，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各(gè)职能(néng)部门之(zhī)间的(de)不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，其最大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代(dài)国家公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场和社会(huì)运转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据(jù)库和相(xiāng)应的信息系(xì)统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的核算和(hé)统(tǒng)计(jì)，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况(kuàng)的基本(běn)情况(kuàng)就是公共产品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居民越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也(yě)就(jiù)越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产(chǎn)权、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共(gòng)产品需(xū)求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建(jiàn)立和实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者(zhě)对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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