过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房(fáng)企如今(jīn)正(zhèng)在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几(jǐ)家公司的(de)股价(jià)低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家(jiā)A股房(fáng)企股价(jià)低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发(fā)强制退市(shì)，其(qí)中包(bāo)括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等(děng)。其中(zhōng)甚至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩张的(de)激(jī)进企业，在周期(qī)性调整后面(miàn)临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预(yù)计(jì)将连续(xù)20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规(guī)定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元(yuán)/股，预计连续(xù)二(èr)十个交易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据(jù)规(guī)定(dìng)，该公司股票(piào)可(kě)能(néng)被深圳(zhèn)证券交易(yì)所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易(yì)类强制退(tuì)市情形而终(zhōng)止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房(fáng)企(qǐ)*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被要(yào)求强制退市(shì)并转到老三板。市(shì)场(chǎng)猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价(jià)已连续超过18个交(jiāo)易(yì)日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发(fā)生(shēng)转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制(zhì)措施，如三(sān)道红线、房贷五分(fēn)档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严(yán)格了房企的(de)融资(zī)渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务(wù)展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的爆(bào)发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示(shì)，退市潮将加快房企债(zhài)务(wù)重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的(de)加速出(chū)清，房企基本盘有望企稳(wěn)，新一轮的(de)利好政策也将(jiāng)出台。这(zhè)次调(diào)整后的房地(耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标dì)产行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人民(mín)大(dà)学(xué)原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我(wǒ)们把它（房(fáng)地(dì)产）当作一种金融(róng)产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为把房地产业的问题解决了(le)中国(guó)经济就(jiù)没(méi)什么(me)问题。这是因为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)有什(耐克和aj哪个档次高，耐克和aj的区别鞋标shén)么美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个(gè)首(shǒu)富是(shì)没任何价值的(de)。

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