金(jīn)融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二(èr)套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级(jí)统计，5月一线和(hé)二线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套(tào)房(fán什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间g)贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策(cè)动态调(diào)整机制下，首套(tào)利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高。当(dāng)前(qián)改善需求是市场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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