过去辉(huī)煌的千亿(yì)房企如今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股(gǔ)价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企(qǐ)都是之前高(gāo)速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后(hòu)面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张(zhāng)的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chē苏州是几线城市呢ng)，截至2023年5月31日(rì)，公(gōng)司(sī)股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其(qí)股票存在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十个交易(yì)日低(dī)于1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市(shì)，其(qí)股(gǔ)价连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退市(shì)并转到老(lǎo)三(sān)板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股(gǔ)价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的(de)大股东(dōng)和管(guǎn)理(lǐ)层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价(jià)仍在持(chí)续下(xià)跌，可能(néng)未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入下滑和(hé)盈利亏损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大苏州是几线城市呢幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者(zhě)的置业情绪持续(xù)下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转变。过(guò)去的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即(jí)快速拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政(zhèng)府(fǔ)出(chū)台了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如三道(dào)红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎(shèn)，并(bìng)保护投资者和购房者(zhě)的(de)利益(yì)。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有(yǒu)望企稳(wěn)，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调(diào)整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎接(jiē)新(xīn)的(de)发展(zhǎn)阶段。在此之(zhī)前，可能(néng)会(huì)有更多房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中(zhōng)国资本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我(wǒ)们一个时期以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金(jīn)融产品来投资，所以严重破(pò)坏(huài)了房地产(chǎn)业的(de)生态环(huán)境，也会严重地损害了(le)它的信誉(yù)。所(suǒ)以一个时期以来，人们(men)把很多问题的根源都归结于它(tā)，以为把(bǎ)房地产业的问(wèn)题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这是因(yīn)为过去它的(de)确(què)形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去居然还有人(rén)干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值(zhí)的。

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