金融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何(hé)评价(jià)房(fáng)地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济综合(hé)统计(jì)司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势(shì)，一些地(dì)方出现了(le)商(shāng)品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费企业资(zī)金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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