上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公(gōng)告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂(mào)公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再(zài)担任(rèn)在(zài)中国金茂(mào)任何附属(shǔ)公司的职务(wù)。不过(guò)，公告并未明确李从(cóng)瑞的(de)具体去向。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行(xíng)董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金茂公告称(chēng)，原任(rèn)首席(xí)执行官的李从瑞接任(rèn)该(gāi)公司(sī)主席兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权(quán)重要超过他(tā)的前(qián)任们(men)。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂(mào)主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人(rén)均未担(dān)任执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队(duì)也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁(cái)陶(táo)50mg等于多少g 头孢50mg和125mg哪个多天海(hǎi)升任中国金茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江(jiāng)南成为首席(xí)财务官，宋镠毅(yì)接任江南成为金茂服(fú)务(wù)（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待李从(cóng)瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞却(què)辞(cí)去在中国金茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因(yīn)，公告称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中化(huà)集团(tuán)，先(xiān)后在上海石(shí)油(yóu)储罐公司、中(zhōng)化国际实业(yè)、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李(lǐ)从瑞从浙江北上进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴(xīng)地产（中(zhōng)国金茂前身）的副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出(chū)现(xiàn)在北京(jīng)土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得(dé)“绝(jué)版好地(dì)”广渠路15号(hào)地块，当时这块地引(yǐn)来了万(wàn)科、远(yuǎn)洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名(míng)沿(yán)用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两年稳(wěn)居北(běi)京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂最重要(yào)的产(chǎn)品线“府系(xì)”的开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更名为中国金(jīn)茂(mào)控股集团(tuán)有限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹去了地(dì)产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开发商向(xiàng)城市运(yùn)营(yíng)商转变，这也(yě)是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营(yíng)，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也(yě)进入房企第一(yī)梯队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一(yī)个(gè)销售额仅为134亿(yì)港元的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一梯队，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股(gǔ)票市值。

　　如果加上(shàng)他持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到了(le)2022年(nián)，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下(x50mg等于多少g 头孢50mg和125mg哪个多ià)滑(huá)34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京(jīng)、上海等(děng)地持(chí)续(xù)增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国(guó)金茂的毛利(lì)率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛(cóng)瑞的(de)薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月(yuè)份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约(yuē)903591.44平方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计(jì)取得(dé)签(qiān)约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究(jiū)院统(tǒng)计的数据显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一众房企中排(pái)名(míng)第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学机械工程系焊(hàn)接技术(shù)与工程专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际工商(shāng)管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资格，在化(huà)工(gōng)和(hé)石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团(tuán)后，张(zhāng)增根曾担任中(zhōng)化集(jí)团人力资源(yuán)部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司副总经理(lǐ)，中化(huà)集团风险管理部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化(huà)集团和(hé)中(zhōng)国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任中(zhōng)国(guó)中化(huà)控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委员及首席(xí)执行官的陶(táo)天(tiān)海，此次职务没有变化。

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