上任仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一(yī)把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公(gōng)告称，因(yīn)工(gōng)作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂任(rèn)何附(fù)属公司的职务(wù)。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确李从瑞的(de)具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及(jí)中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会(huì)主席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色确(què)定为：张增(zēng)根（主席）、 陶天海（首席(xí)执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称，原任(rèn)首席(xí)执行官的李从瑞接任该公司主席兼(jiān)执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁(níng)、李(lǐ)凡荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中国(guó)金茂的(de)高管团(tuán)队也大(dà)换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶(táo)天海升任中国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)所有(yǒu)职务的(de)原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集(jí)团，先后在上海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中化(huà)国际实业(yè)、舟山国家石油储备基地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上(shàng)进京(jīng)，出(chū)任中(zhōng)化(huà)方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版好地”广渠(qú)路15号地(dì)块，当时这块(kuài)地引来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地块项(xiàng)目(mù)品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连续两年稳(wěn)居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年1岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市0月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集(jí)团有限公(gōng)司，在(zài)名称(chēng)中(zhōng)抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂(mào)从传统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城市运营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年(nián)到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞(jìng)得(dé)“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的(de)跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实(shí)现签约销售额已(yǐ)达2311亿(yì)元，突破2000亿(yì)元大(dà)关(guān)，由此也岭南大学位置在哪里啊，岭南大学在哪个城市进入房企(qǐ)第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年(nián)间，李从(cóng)瑞把一个销售(shòu)额仅为134亿(yì)港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售(shòu)额最(zuì)高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任(rèn)中国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有(yǒu)的(de)股(gǔ)票市值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末(mò)持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿(yì)元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投(tóu)资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持(chí)续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国(guó)金(jīn)茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率(lǜ)下降不少，2022年(nián)又(yòu)持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计(jì)取得签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约(yuē)销售建(jiàn)筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平(píng)方(fāng)米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今(jīn)年(nián)前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会(huì)委任为(wèi)中国金(jīn)茂(mào)主席，以及公司(sī)执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机(jī)械(xiè)工程系焊接(jiē)技(jì)术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商(shāng)管理学院高(gāo)级(jí)管理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕(shuò)士(shì)学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国(guó)际商(shāng)务(wù)师专业技术资(zī)格，在(zài)化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安(ān)全生(shēng)产等(děng)方(fāng)面有30年丰富经验(yàn)，被(bèi)称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任中化集团人力(lì)资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化集(jí)团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国际(jì)（控(kòng)股(gǔ)）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书(shū)记(jì)、总经理(lǐ)及(jí)董事长，中化集(jí)团和中国中(zhōng)化(huà)股份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记(jì)。

　　此外(wài)，同(tóng)样(yàng)在一个月前(qián)获任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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