金融界5月16日消息(x一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧e-height: 24px;'>一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧ī) 国新办今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国(guó)家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民经济综(zōng)合统计司司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需(xū)求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地产热点(diǎn)市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场预(yù)期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现恢复(fù)迹(jì)象(xi一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧àng)，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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