刚刚，我国房地(dì)产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作会(伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月huì)议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为核心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立和实施不动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平(píng)稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的(de)不动(dòng)产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记(伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月jì)机构，提出将分散在多个(gè)部(bù)门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)伊朗打工一个月多少钱，伊朗工资多少钱一个月登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，首要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动(dòng)产统一登记(jì)，其最大(dà)的(de)意义在(zài)于为现代国家公共财政提供基础，这为(wèi)我国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护(hù)等，也(yě)包括市场和社会运转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提高公共产品供给(gěi)的(de)有(yǒu)效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要(yào)通过摸清底数(shù)，建立基础数据(jù)库(kù)和相应(yīng)的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔(xiáng)实的核(hé)算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味(wèi)着在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供(gōng)给的依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产品的需求也(yě)就越多；不动产(chǎn)价值较(jiào)高的地方，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求(qiú)的(de)质量也(yě)就越(yuè)高；不同类型(xíng)不动产(chǎn)（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个(gè)人(rén)产权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不动产税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积(jī)外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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