金融界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持(chí)平(píng)，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng科兴是美国的还是中国的)贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二(èr)套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大(dà)至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套房贷利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场修复的(de)关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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