财联(lián)社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债务(wù)约85%的(de)同意债(zhài)权人(rén)已加入重组(zǔ)支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股内房(fáng)板块(kuài)一起(qǐ)走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较(jiào)上月进(jìn)一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实(shí)现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环(huán)比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单(dān)月业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局(jú)以(yǐ)及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现出较(jiào)强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当(dā定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历ng)前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度(dù)下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢(huī)复的动(dòng)力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和(hé)预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了(le)积极信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市(shì)场(chǎng)定调(diào)，短期房地定向直招士官到底是不是坑，定向直招士官是个坑亲身经历产政策(cè)仍将保持(chí)宽松状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各(gè)地(dì)政策的(de)进一步优(yōu)化调整及宏观经济的(de)稳步(bù)修复，二季度全国房地(dì)产市场有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但(dàn)多(duō)数城市仍(réng)面(miàn)临较(jiào)大调整压(yā)力。

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