金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套主(zhǔ)流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)均与上月持平(píng)，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本(běn)较高(gāo)。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线，建议(yì)因城(chéng)施策，适(shì)当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改(gǎi)善需求释放。

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