今天(tiān)给各(gè)位分享税(shuì)法怎么(me)规定的土(tǔ)地税，其中也会对(duì)税法怎么规定土地税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临(lín)的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是(shì)土地使(shǐ)用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何(hé)规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是(shì)根据使用土地的(de)面积及所(suǒ)在地区(qū)的单位面(miàn)积的税(shuì)额计(jì)算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用(yòng) ，就是在月(yuè)初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，为(wèi)城镇土地使用税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人(rén)实(shí)际占(zhàn)用的(de)土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额(é)计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的(de)实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，按(àn)使用(yòng)的土地面积定(dìng)额征(zhēng)收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市指的是国务院批(pī)准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使(shǐ)用税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个(gè)人(rén)，以实际占用的(de)土地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定由(yóu)土(tǔ)地所在(zài)地的税(shuì)务机关征收的一(yī)种税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依(yī)标(biāo)准地(dì)价按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价与标准地价(jià)不易划分之城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房地价(jià)合(hé)并按(àn)年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例子来说，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住(zhù)宅用地(dì)的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个(gè)商业用地(dì)的实际使用面积为10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税额。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米城镇土地(dì)使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计税(shuì)依据是应纳土地使用税税人(rén)实际(jì)占用的土地面积×土地使用税(shuì)每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和国(guó)城镇土地(dì)使用税(shuì)暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定(dìng)税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别规定每平方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。具体标准如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律分析：土地使用(yòng)税征(zhēng)收标准是(shì)：土地(dì)使用税年税额大城市每(měi)平方米一块五至三(sān)十元；中等城(chéng)市每(měi)平方米一块(kuài)二至二十四元(yuán)；小城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使用税(shuì)和(hé)城镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用地：如果居民(mín)购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为按土地(dì)增(zēng)值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按(àn)照(zhào)转让二手房交易价(jià)格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收(shōu) ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申(shēn)报的计(jì)税依据明显(xiǎn)偏低，又(yòu)无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的(de)，不是固定(dìng)的税率(lǜ)。《土地(dì)增值税(shuì)暂行条例》第七(qī)条土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超率累进税率(lǜ)：增值额(é)未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)土地增值税暂行条例》规定，土地增值税核定(dìng)征收率(lǜ)是不得低于5%，土地增(zēng)值税实(shí)行(xíng)四级(jí)超(chāo)率累进税率(lǜ)，其中增值额(é)未超过扣(kòu)除项目(mù)金额(é)50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅类的(de)旧房及建(jiàn)筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能提供购房(fáng)发票的，税(shuì)务(wù)机关(guān)可以(yǐ)实行核(hé)定征收，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税额=转让(ràng)房(fáng)地产取得的收人(不(bù)含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算(suàn)公式为(wèi)，全年(nián)应纳税额=实际占用(yòng)应税土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税(shuì)人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地面(miàn)积乘以该(gāi)土地所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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