金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率政策动(dòng)态调(diào)整机(jī)制下(xià)，首套利率回调，二(èr)套利(lì)率保(bǎo)持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二(èr)套(tào)改(gǎi)善需求的房贷成(chéng)本较(jiào)高。当前改善需求是(shì)市场(c50g是几两 50g是一两吗hǎng)修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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