林权流转即森林(lín)、林(lín)木(mù)、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经(jīng)营权(quán)、林木所有权流(liú)转和集体(tǐ)经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)方式(shì)包括转(zhuǎn)包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基(jī)础，以对特(tè)定(dìng)的森林资源(yuán)的使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地(dì)转让给我存转让合同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取(qǔ)得土地证或者有(yǒu)批准权的政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民(mín)政府给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续的一方可(kě)以要求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发的，先(xiān)行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解除(chú)合(hé)同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期(qī)稳定(dìng)，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护(hù)和流(liú)转等，适用《中华(huá)人民共(gòng)和国土地(dì)管理法》和《中华人民共(gòng)和国(guó)农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承(chéng)包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大经济实力。

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