过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元(yuán)/股，可(kě)能触(chù)发强(qiáng)制退市，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面(miàn)临着过去的(de)举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公告(gào)称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相(xiāng)关规定，其股票存在被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘(pán)价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计(jì)连(lián)续二(èr)十(shí)个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公司股(gǔ)票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触(chù)及交易类强制退市(shì)情形而(ér)终止上市，公司股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年(nián)首个(gè)被强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样(yàng)的原(yuán)因被要求强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一个(gè)面临强制(zhì)退市(shì)的(de)房企可能(néng)是ST泰(tài)禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东和(hé)管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措(cuò)施，但(dàn)其股价仍(réng)在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢(màn)复(fù)苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有房企的(de)发债量同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企(qǐ)的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发(fā)展(zhǎn)5k是多少钱 5k是什么意思模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式(shì)，即快(kuài)速(sù)拿地、开发(fā)、回笼资金的(de)方式已经(jīng)不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一(yī)系(xì)列(liè)限制(zhì)措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房(fáng)者(zhě)的(de)利益(yì)。随着(zhe)房(fáng)地产行业的加速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新一轮的利好政(zhèng)策也将(jiāng)出(chū)台。这次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎接新的(de)发展阶(jiē)段。在此之(zhī)前，可能会有更多房地(dì)产企业(yè)退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人(rén)民(mín)大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们(men)一个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的(de)生态环境，也会(huì)严重地(dì)损(sǔn)害了它(tā)的信(xìn)誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们(men)把(bǎ)很多问题的根源都归结(jié)于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问题解决(jué)了中国经济就没(méi)什么问(wèn)题。这是因为过去它的(de)确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房(fáng)地产企(qǐ)业有什(shén)么美誉度，过去(qù)居(jū)然还有人干这个(gè)成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价(jià)值的。

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