金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈(chéng)现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉化住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需(xū)求(qiú)较(jiào)快释放(fàng)，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业(yè)资(zī)金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策(cè)效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发(fā)布(bù)的70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格，环(huán)比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购买力较(jiào)强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新(xīn)建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象咋能把自己弄成小喷泉呢，如何把女朋友弄成小喷泉，但(dàn)房地产投资(zī)和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步企稳。

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