刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从(cóng)城市(shì)房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不(bù)动产统一登(dēng)记改革(gé)实(shí)施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四(sì)级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部(bù)自然(rán)资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服(fú)务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结练瑜伽能提高性功能吗，为什么说女人练瑜伽男人受益(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席研(yán)究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开(kāi)展不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)，首要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易(yì)安全(quán)，保护不动产权利人的合(hé)法财产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职能(néng)部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清(qīng)不(bù)动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据(jù)，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最大(dà)的意义在于为(wèi练瑜伽能提高性功能吗，为什么说女人练瑜伽男人受益)现(xiàn)代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革(gé)奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是(shì)提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会(huì)运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是(shì)“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数据库和相应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为公共产品(pǐn)供给提(tí)供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域居住和生活，就产生(shēng)了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需求。某一(yī)区域不动产状况的基本情况就(jiù)是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的居民(mín)越(yuè)集中(zhōng)的区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的(de)需求也就越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同类(lèi)型不动产（工业、商业和住宅(zhái)），不(bù)同产权状(zhuàng)况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁(lìn)和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异。

　　不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就(jiù)具备练瑜伽能提高性功能吗，为什么说女人练瑜伽男人受益了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础(chǔ)。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式(shì)等），评(píng)估房屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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