金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集(jí)中释放后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研(yán)gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa判下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需(xū)求较快(kuài)释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)面积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格(gé)走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改gpa和mpa单位换算和pa，1mpa等于多少pa善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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