刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部(bù)部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地方性法规(guī)等(děng)为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)了解到(dào)，今年(nián)是不动产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登(dēng)记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推动(dòng)历史遗(yí)留问题(tí)导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合(hé)，实现(xiàn)登记机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住(zhù)房政(zhèng)丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色策(cè)研究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交易安(ān)全，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能部门(mén)之间的(de)不动产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代(dài)国家公(gōng)共(gòng)财政(zhèng)提供基(jī)础，这(zhè)为(wèi)我国未来税制改丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会(huì)服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠(kào)专断(duàn)式的(de)、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共产品供(gōng)给提(tí)供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务的(de)需(xū)求。某一(yī)区(qū)域(yù)不动产状(zhuàng)况的(de)基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供给的依据(jù)，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的居(jū)民越集(jí)中的区域，对公共(gòng)产品的需求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值较高的地(dì)方，对(duì)公共产(chǎn)品需(xū)求的(de)质量也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状况的(de)不动产（集体产权(quán)和个人(rén)产权、租赁和(hé)购买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯(wéi)一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不(bù)动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式(shì)等），评估(gū)房(fáng)屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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