林(lín)地(dì)可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规定(dìng)，未经林业(yè)行政主管部门依(yī)法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的(de)承(chéng)包(bāo)经营者可(kě)以在承包的林地(dì)内修建必要的直接为林业生产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归(guī)村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括(kuò)林地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的(de)流(liú)转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承(chéng)包(bāo)林地转让给我存转让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质(zhì)是(shì)尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者(zhě)批准行为应当视为对转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲(zhòng)裁(cái)前(qián)转让方(fāng)取得土地证或者(zhě)有批准权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民(mín)政府给转让方核发(fā)了(le)土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均(jūn)未登记又(yòu)未(wèi)合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土(tǔ)地，办理(lǐ)变更，合(hé)同均未履(lǚ)行的(de)，依(yī)法成立在先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用(yòng)权(quán)方可以(yǐ)请求解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依(yī)法保障农(nóng)村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对承包(bāo)土(tǔ)地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包方(fāng)的权利义务(wù)、土地承包经(jīng)营权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华人民(mín)共和国(guó)土(tǔ)地管理法》和《中华人民(mín)共和国农村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭(tíng)承包经营的基础上，依(yī)法管赶歌圩的读音是什么，赶歌圩的拼音怎么读理集(jí)体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组(zǔ)织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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