金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前(qiá料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗n)期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，料酒可以用白酒替代吗，料酒可以用白酒替代吗增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环比整体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于二三(sān)线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释(shì)放，部分城(chéng)市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽(jǐn)管房地(dì)产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设仍(réng)在(zài)下降，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民(mín)生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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