金融界5月16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商(shāng)品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yu吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里è)份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房地(dì)产热点(d吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里iǎn)市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企资(zī)金(jīn)看，受到(dào)市场(chǎng)销售(shòu)改(gǎi)善影(yǐng)响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)吴亦凡真的在牢里吗，吴亦凡为什么被关进牢里业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市(shì)场需求出现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和(hé)改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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