金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.91中国四大佛山是哪些 四大佛山在哪几个省％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率(lǜ)均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调整(zhěng)机制下，首套(tào)利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月(yuè)百(bǎi)城整(zhěng)体首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的关(guān)键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释(shì)放。

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