财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其(qí)境外(wài)债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同(tóng)意(yì)债(zhài)权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板(bǎn)块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩(jì)同比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院的数(shù)据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进(jìn)一(yī)步(bù)提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩(jì)同比自一(yī)季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩(jì)环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企单(dān)月业绩(jì)同比(bǐ)增长。克(kè)而(ér)瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极(jí)的推(tuī)盘去化，表现出较强的(de)抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持

　　中指研究院认为(wèi)，在(zài)前(qián)期积(jī)压需(xū)求集中释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)行(xíng)，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就业预期(qī)偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力(lì)不足，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预(yù)期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方(fāng)面(miàn)经济运(yùn)行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的(de)关(guān)键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购(gòu)房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着(zhe)各地政策(cè)的(de)进(jìn)一步优化调整及(jí)宏(hóng)观经济(jì)的(de)稳步修复40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大，二季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分化行(xíng)情(qíng)延(yán)续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压力。

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