金融界5月16日消(xiāo)息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合理融(róng)资(zī)需求，加大(dà)保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期(qī)疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售面积(jī)同比下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市: 24px;'>吉首市是地级市还是县级市呢 吉首市是几线城市区等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发(fā)建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改(gǎi)善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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