财联社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重(zhòng)组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国发公(gōng)告称，2023年5月(yuè)4日香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)下(xià)降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅进(jìn)一步提升。

　　中指研究院的(de)数据(jù)显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售(shòu)额环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中(zhōng)心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月进一步(bù)提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售操(cāo)盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季(jì)度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强房企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六(liù)成(chéng)百强房企单(dān)月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热点城市布局(jú)以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市场出(chū)现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及(jí)就(jiù)业预期偏弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短(duǎn)期房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济(一美元等于多少美分,美元和美分的符号，一美元等于多少钱的人民币jì)持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一(yī)方面，会议为房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松状态，有助于(yú)稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着各地政策(cè)的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的(de)稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市(shì)间(jiān)分化行情延续，热点(diǎn)城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持，但多(duō)数(shù)城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整压力。

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