财联(lián)社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据(jù)也显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿(yì)见字如晤,展信舒颜，展信安的用法元，累计业绩(j见字如晤,展信舒颜，展信安的用法ì)同比(bǐ)自(zì)一季度转正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业绩(jì)环比下(xià)降，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩(jì)环(huán)比增(zēng)长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)同比(bǐ)增(zēng)长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期(qī)积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点城市市(shì)场活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收(shōu)入及就业预(yù)期偏弱下(xià)，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动力(lì)不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面经济运行呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的重要(yào见字如晤,展信舒颜，展信安的用法)抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳定购房者置业(yè)信心和预期。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步(bù)优化调整(zhěng)及宏观(guān)经济(jì)的稳步修复(fù)，二季度全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望(wàng)保持，但多数(shù)城市仍面临较大(dà)调(diào)整压力。

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