林地转让必(bì)须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的。关于林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户吗以及林(lín)地(dì)转让必须要过户吗(ma)，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的(de)生活知识：

林(lín)地可以建房吗(ma)

　　林地是可以(yǐ)建房的(de)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子(zi)。另外，林地的承包(bāo)经(jīng)营(yíng)者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内修建(jiàn)必要的直(zhí)接为林业生产服务的基(jī)础设施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要经过林业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部(bù)门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经(jīng)营权(quán)的流转，并不需要办(bàn)理(lǐ)过户(hù)，林地的所有权(quán)归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)即森(sēn)林、林木(mù)、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人(rén)的(de)林地承包经(jīng)营权、林木所有权(quán)流转和(hé)集(jí)体经济组(zǔ)织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特定(dìng)的森(sēn)林资(zī)源的(de)使用、收(shōu)益为目的的他物权(quán)。

他人将承包林地(dì)转让(ràng)给我存转让合同但没(méi)过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级(jí)以上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权处(chù)分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协(xié)议(yì)的(de)，起诉前(qián)或者申请仲裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的(de)政府同意(yì)转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的(de)县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政(zhèng)府给转让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行(xíng)合(hé)同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方可以要求交付土地，均(jūn)未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合(hé)法(fǎ)占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权(quán)要求交付(fù)土(tǔ)地，办理(l上技校要多少钱学费，在技校上学一般要花多少学费ǐ)变(biàn)更，合(hé)同均未履行的，依(yī)法成(chéng)立(lì)在(zài)先(xiān)的合同一方，有权(quán)要求继(jì)续(xù)履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包经营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人(rén)民共和国农村(cūn)土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产、技术、信息(xī)等服务(wù)，组织合理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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