金(jīn)融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评(píng)价房(fáng)地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出现了(le)商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎn)市(shì)场需求较(jiào)快(kuài)释放，商(shāng)品房销售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及前不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市(shì)场销售(shòu)情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已(yǐ)经发(fā)布的70个大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市受购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势(shì)整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市(shì)。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销(xiāo)售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资(zī)金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步不甚是什么意思解释，不甚了然是什么意思企稳。

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