曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同心(xīn)俱(jù)乐部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流(liú)断裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生银行委任(rèn)普华(huá)永(yǒng)道接管的三项物(wù)业，无一逃过被公开招标(biāo)出售的(de)命运。

　　这(zhè)个连李(lǐ)嘉诚都“看不上(shàng)”的(de)深(shēn)圳富豪圈大(dà)佬，如今沦(lún)落(luò)至此，他朋友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富(fù)豪要(yào)“没家”了

　　自(zì)住的香港豪宅都(dōu)被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团(tuán)主席陈(chén)红天(tiān)旗(qí)下位(wèi)于港(gǎng)岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标的(de)形式出售。

　　公开资(zī)料显(x海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少iǎn)示，祥(xiáng)祺集团老板陈(chén)红天(tiān)，是改革开放后第一(yī)代(dài)深(shēn)圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富(fù)豪(háo)榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球(qiú)房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年(nián)8月联名(míng)斥(chì)资(zī)3.87亿元(yuán)购(gòu)入的(de)。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直(zhí)以(yǐ)4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚(yà)洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪宅(zhái)并非(fēi)一(yī)直闲置(zhì)，据(jù)香(xiāng)港信报报(bào)道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直(zhí)自住(zhù)至今(jīn)。

　　自己居住(zhù)的(de)豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了！可见(jiàn)，陈红天的经济状(zhuàng)况并不(bù)乐(lè)观(guān)。

　　不仅如此，陈红(hóng)天名下的红磡祥祺中心也在近日被公开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也可能在(zài)短期(qī)内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月(yuè)底，就有媒体报道(dào)称，知名百(bǎi)亿(yì)富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在香港的三个核心(xīn)物(wù)业被债权人(rén)恒生银行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时(shí)，祥祺(qí)集团通过同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信公众号(hào)发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临时(shí)悔约，同时受到一宗大(dà)额交易(yì)买方于(yú)完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项正常(cháng)业(yè)务办理(lǐ)过(guò)程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列事(shì)件(jiàn)造成短暂现金流断裂。

　　同时(shí)表示，这些问题相(xiāng)信(xìn)在短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一个多月，这些(xiē)物业就(jiù)陆续被挂出来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状况(kuàng)并没有(yǒu)如(rú)愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团(tuán)这次现金(jīn)流断(duàn)裂的原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投资(zī)英国房地(dì)产(chǎn)的(de)带动下(xià)，国内掀起一阵投资英国(guó)房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房(fáng)地(dì)产个人从业者、神秘富豪等各(gè)种中国买家集(jí)中出击英国房(fáng)地产市场，斥(chì)重金(jīn)投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英国房地产市场(chǎng)的最大买家。陈(chén)红天的(de)祥祺集团，也(yě)在这一年重(zhòng)金投资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约36亿(yì)人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥(xiáng)祺集(jí)团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连(lián)下两单！陈红天激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两(liǎng)栋写字楼的投(tóu)资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大(dà)的石化(huà)集团公司——英国石油公司、世界权威金融分(fēn)析机构——美国标准普尔都是这里的住户，大(dà)楼(lóu)年租金回(huí)报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷(dài)款(kuǎn)已经正式宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权(quán)人现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该(gāi)物业沦为“负资(zī)产”；在目(mù)前市况(kuàng)下，最(zuì)终成(chéng)交价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价(jià)（4.1亿英镑(bàng)）贬(biǎn)值逾50％。

　　3

　　不出名的深(shēn)圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个(gè)深圳版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红(hóng)天，其实(shí)并不出名(míng)。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不(bù)了(le)什么，长和系的市(shì)值不(bù)过(guò)才2000多(duō)亿(yì)，大家要把(bǎ)眼光放开一(yī)点”，震惊了全网。<海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少/p>

　　不过在去年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自(zì)己当时是说鼓(gǔ)励青年(nián)企业家应该以更优秀(xiù)的成功企业家作为学(xué)习榜样，并提到(dào)“在我们身边无论(lùn)是公司市值还是(shì)营(yíng)业收入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉(jiā)诚先生的(de)已(yǐ)经(jīng)大(dà)有人在”，并没有表(biǎo)达(dá)“李嘉诚没什么(me)了(le)不(bù)起”的(de)意(yì)思。

　　但这句话，却让陈红天背后(hòu)的深(shēn)圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年(nián)，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了一大批深圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯(xùn)马化(huà)腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝能(néng)姚振华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业(yè)郭英成(chéng)等深圳重(zhòng)量级(jí)企业家(jiā)，都是其俱乐部成员。

　　同心俱(jù)乐部成立之初，其成员就包含(hán)了深港(gǎng)两地122家(jiā)优(yōu)质(zhì)民营企业，其中包括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公司(sī)，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数(shù)年(nián)发展，同(tóng)心俱乐部成员上市企业增长到(dào)了(le)90家，资产总额达(dá)到了(le)4万亿元，丝毫(háo)不(bù)亚(yà)于另外(wài)一个顶级(jí)富豪(háo)圈子——泰山(shān)会。海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少>

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收(shōu)购深圳市中心区的证券(quàn)大厦并改名为同心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部(bù)成立时(shí)，陈(chén)红天曾发言(yán)：“我们一群遵(zūn)纪(jì)守法(fǎ)的(de)企业家，为深圳的(de)发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直(zhí)互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如荼的(de)时(shí)候，身为(wèi)同心(xīn)俱乐(lè)部主席(xí)的陈(chén)红天，发表了一篇署(shǔ)名(míng)文(wén)章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援会员(yuán)姚振华：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人不(bù)喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞(cí)职(zhí)另(lìng)谋高就(jiù)。北方话叫(jiào)“滚蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本人，也从(cóng)同心俱乐部(bù)成员、香(xiāng)港庄士(shì)集团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥资21亿(yì)港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿(ná)到(dào)了香港富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包括这栋豪(háo)宅在(zài)内，陈红(hóng)天在香港的三项核心物(wù)业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，有(yǒu)谁伸出(chū)援(yuán)手(shǒu)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少