杭州(zhōu)楼市因区施策，除临安(ān)区不限购外，其他9个区均(jūn)为限购区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核(hé)心(xīn)限购区域、限购放宽区域和(hé)差(chà)异(yì)化购房区域三(sān)种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购买二套房(fáng)，依(yī)然需落户满5年。

　　在杭州限购范围(wéi)内，个人(rén)转让家(jiā)庭(tíng)唯(wéi)一住房增值(zhí)税免征年限由5年调整到(dào)2年；个(gè)人(rén)转让非家庭唯(wéi)一住房(fáng)的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一(yī)则(zé)关于杭州(zhōu)楼市政策的(de)消息在网上(shàng)引发(fā)议论。该消(xiāo)息(xī)称(chēng)，杭州5月1日(rì)起施(shī)行楼市新政，购买第二套房的购房者(zhě)无需(xū)在杭(háng)州落户满5年，以及购买房屋满2年(nián)后出售(shòu)的房(fáng)产，将(jiāng)免征增值税(shuì)。记者向杭州市(shì)住(zhù)房保障和房产管理局求证确认，这(zhè)是一则假消息。

　　杭州市住房(fáng)保障和房(fáng)产管理局(jú)局长王进表示(shì)，目前，杭州10个市辖(xiá)区(qū)，除临安区不限购外，其他9个区均为限购(gòu)区。其中，限购区政策又分为核心(xīn)限购区域、限购放宽区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在(zài)上(shàng)城区、西湖区、拱墅区等核心限购(gòu)区域内购买(mǎi)第(dì)二套住房，依然需要落户满5年，其中符合条件的(de)三孩家庭，限购住房套数增加1套。“杭州积(jī)极因(yīn)区施策，促进刚(gāng)性和改善性住房需(xū)求释放，加大力度促进(jìn)房地产市场良(liáng)性循环(huán)和健康(kā排列组合公式a和c计算方法例题，排列组合公式a和c计算方法一样吗ng)发(fā)展。”王进说(shuō)。

　　为(wèi)进一步完善税收调节作用，2022年(nián)5月，杭州(zhōu)发(fā)布(bù)《关于进一步(bù)促进(jìn)房地(dì)产市(shì)场平稳(wěn)健康发展的通知》。通知(zhī)规定，在(zài)杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免(m排列组合公式a和c计算方法例题，排列组合公式a和c计算方法一样吗iǎn)征年限由5年调整(zhěng)到2年(nián)；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值(zhí)税免征年(nián)限仍为5年(nián)。

　　目(mù)前，杭州房地产市场分化(huà)格局明(míng)显。2022年9月，富(fù)阳区率先放宽限(xiàn)购，对于(yú)已落户杭州市的户籍家庭或在杭州有(yǒu)城(chéng)镇(zhèn)社保（或(huò)个人所(suǒ)得税）缴纳记(jì)录的非(fēi)杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区(qū)购买住房(fáng)（含新建商品(pǐn)住房和二手(shǒu)住房）；符合条件的(de)杭州市户籍家庭在富阳区(qū)购买(mǎi)第二套(tào)住房，不受落户满(mǎn)5年(nián)限制(zhì)。

　　“聚焦刚(gāng)性和改善性住房需求，应进(jìn)一步提升(shēng)房地产(chǎn)调控政策精准度(dù)。”易居研(yán)究(jiū)院(yuàn)智(zhì)库中(zhōng)心(xīn)研(yán)究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃进认为，必须坚持系统思维，因城施策(cè)、因地(dì)制宜，鼓励各地从实际情况出(chū)发(fā)完(wán)善政策。充分考虑到(dào)不同(tóng)社会群体(tǐ)的不同(tóng)情况，有(yǒu)针对性地满足居民刚性和改善性需求，把尊(zūn)重市场规律和满足居民需(x排列组合公式a和c计算方法例题，排列组合公式a和c计算方法一样吗ū)求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳(yáng)区之(zhī)后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策。目前，钱塘区、临(lín)平区全(quán)域限购放宽，外(wài)地户(hù)籍只需(xū)1个(gè)月社保即可购(gòu)买新(xīn)房或(huò)二手房(fáng)，本地户籍(jí)无(wú)需(xū)社保，购买二(èr)套房不再受落户满5年限制，各(gè)类家庭在(zài)限(xiàn)购区内(nèi)限购的住房总套数不(bù)变。

　　除了(le)放宽限购，杭州还(hái)积(jī)极探(tàn)索职住(zhù)平衡，制定(dìng)特定区域的差别化购(gòu)房政策，进(jìn)一步缓解住(zhù)房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障(zhàng)和房(fáng)产(chǎn)管理局(jú)、杭州(zhōu)城西科创大(dà)走廊管委(wěi)会(huì)联合发布(bù)《关于城西科创大(dà)走廊(láng)实施(shī)差异化购房(fáng)的通知(zhī)》，明确在城西科(kē)创大走(zǒu)廊范围内实(shí)施(shī)差异化(huà)购房政策。通知要求，自政策发布之日起，实(shí)施范围内(nèi)领取预售证的新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)房项目，应提供不少于准售房(fáng)源总套数50％的房源，定向(xiàng)供(gōng)应给在(zài)实施范围内(nèi)稳定就(jiù)业(yè)或落户满一定年限(xiàn)的“人(rén)才无房家庭(tíng)”“其他无房家(jiā)庭(tíng)”和“其他家(jiā)庭(tíng)”三(sān)类购房家(jiā)庭。

　　随着政策优化调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格(gé)企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市(shì)区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金(jīn)额416.6亿元，位列(liè)一季度全(quán)国城市(shì)市本(běn)级涉宅用地出让金第一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列(liè)；二(èr)手房(fáng)市(shì)场回暖明显，杭州市(shì)区（不含富阳、临(lín)安）共计成交二手住宅(zhái)16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化房地产调控措施，积极促进房地产(chǎn)市场企稳回升。同时将进(jìn)一(yī)步改善(shàn)预期，扩大有效需求，发挥好金融支持作用，确保房地产市场平稳(wěn)健康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 排列组合公式a和c计算方法例题，排列组合公式a和c计算方法一样吗