刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然资(zī)源和不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年(nián)是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力(lì)和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、410开头的身份证是哪里的？ 410开头的身份证号码是河南省吗多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统(tǒng)一(yī)登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利(lì)人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提(tí)高政府治(zhì)理效率和水(shuǐ)平。开(kāi)展(zhǎn)不(bù)动产统一(yī)登记，其最大的意(yì)义(yì)在于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能(néng)是提供公(gōng)共服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策和制度(dù)。要提高公共(gòng)产品供给的有效性，不能(néng)靠(kào)专断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸(mō)清底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和相应(yīng)的(de)信(xìn)息(xī)系统，以(yǐ)此来进行翔实的核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计(jì)，为公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品供给的(de)依据(jù)，如拥(yōng)有不动产产权的居民越集(jí)中的区域，对(duì)公共产品的需(xū)求也(yě)就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质量也(yě)就越高(gāo)；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和(hé)购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差异。

　　不动(dòng)产统一登记(jì)是建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产税制的(de)前(qián)提和(hé)基础，也(yě)是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权(quán)（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收(shōu)不动产(chǎn)税的基(jī)础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基(jī)本(běn)需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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