杭州楼(lóu)市因(yīn)区(qū)施策，除临(lín)安(ān)区不限购外，其他(tā)9个区均为限购(gòu)区(qū)。其中，限购区政策又分(fēn)为核心限购区域、限(xiàn)购(gòu)放宽(kuān)区域和差(chà)异化购房区域三(sān)种。在上(shàng)城(chéng)区、西湖(hú)区、拱墅区(qū)等核(hé)心限购区域内购买(mǎi)二套房，依然需落户满5年。

　　在杭(háng)州限购(gòu)范围内(nèi)，个人转让(ràng)家庭唯一住房增(zēng)值(zhí)税免(miǎn)征年限(xiàn)由5年调整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值(zhí)税免(miǎn)征年限仍为5年。

　　近日(rì)，一(yī)则加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差关于杭州楼市政策的消息在网上引发(fā)议论。该消息称，杭州5月1日起施行楼(lóu)市(shì)新政，购买(mǎi)第(dì)二套房(fáng)的购房者无需在(zài)杭州落户满(mǎn)5年，以及购买房屋满2年后出(chū)售的房(fáng)产(chǎn)，将(jiāng)免征增值税。记者(zhě)向杭州市住房保障和(hé)房产管理局(jú)求证(zhèng)确认，这是一则(zé)假消息。

　　杭(háng)州市住房(fáng)保障和房产管理局局长王进(jìn)表示，目前，杭州(zhōu)10个市辖区，除临安区(qū)不限购外，其他(tā)9个区均(jūn)为限(xiàn)购区。其中，限购(gòu)区政策(cè)又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异(yì)化购房区(qū)域三(sān)种(zhǒng)。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买(mǎi)第(dì)二套住房，依(yī)然需要(yào)落户满5年，其中符合条(tiáo)件的(de)三孩家庭，限购住房套数增加1套(tào)。“杭州积极因区施策，促进刚性和改善性住房需求释(shì)放，加大(dà)力度促进房地(dì)产市(shì)场(chǎng)良(liáng)性(xìng)循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步(bù)完善税收调节(jié)作用，2022年5月(yuè)，杭(háng)州发布《关(guān)于进一步促进(jìn)房地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康(kāng)发(fā)展的通知》。通知规定，在杭(háng)州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税免征年限由5年调(diào)整到2年；个人转让非家庭唯一住(zhù)房(fáng)的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场分化(huà)格(gé)局明显。2022年(nián)9月，富(fù)阳区率先放宽限购，对(duì)于已落户杭州(zhōu)市的户籍(jí)家庭或在杭州(zhōu)有城镇社(shè)保（或个人所得税）缴纳记录(lù)的非(fēi)杭户籍家庭，可(kě)在富阳区(qū)购买住房（含新(xīn)建商(shāng)品住房和二(èr)手住房）；符(f加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差ú)合(hé)条件的杭州市户籍家(jiā)庭在(zài)富阳(yáng)区购买(mǎi)第(dì)二套住房，不受落(luò)户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性(xìng)和改善(shàn)性住房需求，应(yīng)进一步提(tí)升房地产调控(kòng)政(zhèng)策精准度(dù)。”易居研究院智库中心研究总监严跃(yuè)进认为，必须坚持系统(tǒng)思维，因(yīn)城施策、因地制宜，鼓励各(gè)地从实际情况出(chū)发完(wán)善政策(cè)。充(chōng)分考虑到(dào)不(bù)同社会群体的不(bù)同情况(kuàng)，有针(zhēn)对性地满足居民刚性和改善(shàn)性需求，把尊重市场规律和满足(zú)居(jū)民需求有机(jī)结合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭州多个(gè)市(shì)辖区陆续放宽限购政(zhèng)策。目前，钱塘区、临平(píng)区全域(yù)限购(gòu)放宽，外地户籍只需1个月(yuè)社保(bǎo)即可购买新(xīn)加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差房(fáng)或二手房，本地户籍无需社保，购(gòu)买二套房不再受(shòu)落(luò)户满5年(nián)限制，各类家庭在限购区内限购的住房(fáng)总套(tào)数(shù)不(bù)变。

　　除(chú)了放(fàng)宽限购，杭(háng)州还积(jī)极探索职住(zhù)平衡，制定(dìng)特定区域的差别化购房政策(cè)，进(jìn)一步缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年(nián)11月(yuè)，杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局、杭州城西科创大走廊管委会联合发布(bù)《关于城西科创(chuàng)大(dà)走廊实施差(chà)异化(huà)购(gòu)房(fáng)的通知》，明确在城西(xī)科创大走廊范(fàn)围内(nèi)实施差(chà)异化(huà)购房(fáng)政策。通知要求，自政策发布(bù)之日起，实施范围内领取预售(shòu)证的新建商品住房项目，应提供不少于准售房源(yuán)总套数(shù)50％的(de)房(fáng)源，定(dìng)向供应给在实(shí)施(shī)范围(wéi)内稳定就业或(huò)落户满一定(dìng)年限的(de)“人(rén)才无房(fáng)家(jiā)庭”“其(qí)他(tā)无(wú)房家庭”和“其(qí)他(tā)家庭”三类购(gòu)房家庭。

　　随着政策优(yōu)化调(diào)整，杭州楼市呈现成交量增多(duō)、价格企(qǐ)稳的(de)回暖迹(jì)象(xiàng)。今年一季度，杭州(zhōu)市区共出让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列一季度全(quán)国城市(shì)市本(běn)级(jí)涉宅用地出(chū)让金第一位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢(yì)价率9.95％，各项指标(biāo)居全国(guó)前列；二(èr)手房市(shì)场回暖明显，杭(háng)州市区（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住(zhù)宅16634套，环比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续(xù)优化房(fáng)地产调控措施，积极促进房地产市(shì)场企稳回升。同(tóng)时将进一步改善预期(qī)，扩大有(yǒu)效需求，发挥好金(jīn)融支持作(zuò)用(yòng)，确保房地(dì)产(chǎn)市场平稳(wěn)健康发展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 加州时间现在几点钟，加州时间与北京时间差