大家好，听(tīng)说过上海云(yún)锦(jǐn)东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟(gēn)泰勒(lēi)一(yī)样(yàng)比(bǐ)较(jiào)穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是(shì)中(zhōng)特(tè)估、金特(tè)估，也不(bù)是AI，而是(shì)上海的新(xīn)楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上(shàng)海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来(lái)不了了，我以(yǐ)为有什么情(qíng)况(kuàng)多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而这个楼盘甚至还影(yǐng)响了(le)近期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管(guǎn)是认筹截止的最后半天(tiān)，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起(qǐ)约100米的队(duì)伍。

　　云锦东方(fāng)有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资(zī)，并且冻资(zī)证明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外加(jiā)要求一(yī)年内的流水(shuǐ)单，也是上海积(jī)分制以来首个要求(qiú)银(yín)行流水(shuǐ)的(de)新盘(pán)。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高认(rèn)购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万(wàn)，二套(tào)房冻资(zī)2900万(wàn)的苛(kē)刻(kè)要求，但套利的土豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因很(hěn)简单，价(jià)格倒挂了。

　　公(gōng)开(kāi)信息显示(shì)，位列上海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘中(zhōng)的云(yún)锦东方(fāng)三期(qī)，共(gòng)推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看(kàn)，云锦二期去年至今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云(yún)锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一(yī)些(xiē)购房指南分析，以本(běn)次的(de)均套(tào)面积(jī)355平为例(lì)，按(àn)照当下二手房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批(pī)次的云锦东方(fāng)会成为上海积分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户(hù)，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的(de)家(jiā)庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋(péng)友(yǒu)圈有个大神，在这个楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛料(liào)。据(jù)说，黄(huáng)牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚的方式主要针(zhēn)对积分不够的购房者(zhě)，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则(zé)是(shì)先以别人的名义购(gòu)房(fáng)，以后通过交(jiāo)易(yì)等(děng)方(fāng)式将(jiāng)产(chǎn)证(zhèng)进行(xíng)变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合(hé)理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我认筹(chóu)！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这(zhè)几天关于房地产市场的(de)头(tóu)条新闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁(bì)10万买8套房的(de)，也有上海(hǎi)亿万富(fù)豪一日夫妻排(pái)队打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市(shì)已经逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城(chéng)市内部分化也(yě)瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织剧烈！

　　张大伟(wěi)称全国住(zhù)房库(kù)存巨大且(qiě)创了新高(gāo)。中国楼市(shì)已(yǐ)经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱分化比较(jiào)明显的情况，特(tè)别是在人口(kǒu)出生率没出现转折的背(bèi)景下，楼市供应过(guò)剩的行(xíng)情应瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织该会存在非常(cháng)长一段时(shí)间。一二线城市(shì)只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四线城市个别城市(shì)好地段(duàn)还能(néng)涨，经济太弱，没人(rén)流入的(de)城市(shì)可(kě)能永远也不会涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 瓦格纳是哪个国家的，瓦格纳集团是什么组织