5月1日，上海正式实施多子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策。其(qí)中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套房，最(zuì)高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购(gòu)房(fáng)压(yā)力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策的通知》（沪公积施为什么读yi什么意思，施怎么读啊金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积金施为什么读yi什么意思，施怎么读啊租赁提取规定的(de)多(duō)子女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　符合本(běn)市住(zhù)房公积金贷款规定(dìng)的多子女家(jiā)庭购买首套住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额(é)）在本市最高贷款(kuǎn)限额(é)的(de)基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细(xì)则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职工(gōng)（以(yǐ)下(xià)简称(chēng)借款申请人）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基(jī)础上增加12万(wàn)元；家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额为120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额(é)基础上增加24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的条件包(bāo)括：申(shēn)请(qǐng)人(rén)在上海(hǎi)市连续足额(é)缴(jiǎo)存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配(pèi)偶在(zài)上海市(shì)无自有住房且(qiě)租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相关政策规定租赁经政府主管部门认(rèn)定并(bìng)纳(nà)入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住(zhù)房，并(bìng)按规定办(bàn)妥租赁备(bèi)案(àn)；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无住房(fáng)公(gōng)积金贷款、无委(wěi)托提取住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取(qǔ)业务(wù)；至少一名未成年(nián)子女与申请(qǐng)人或(huò)配偶在本市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套房屋(wū)的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度(dù)，新政规定，租赁公共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住(zhù)房的，实际(jì)租金以网签备案合同登记租金为(wèi)准；租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房(fáng)的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多(duō)惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关(guān)于进(jìn)一步(bù)完善和(hé)落实(shí)积极(jí)生育支持措施(shī)的指(zhǐ)导意见》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡(xiāng)建设部等联合发布《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积(jī)极(jí)生育(yù)支持(chí)措施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完善和(hé)落实财政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就业等(děng)积极生(shēng)育(yù)支持措施，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收(shōu)等支(zhī)持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政策向(xiàng)多子女家庭倾斜(xié)，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)住房的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住(zhù)房的(de)多子女家庭，有条件的(de)城市(shì)可给予适当提高住房公(gōng)积金贷款额度等(děng)相(xiāng)关支(zhī)持政策等。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优(yōu)化生育(yù)政策促(cù)进人(rén)口长期(qī)均衡发(fā)展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步(bù)适应人口形势新变化和推动高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提(tí)出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展的(de)目标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策”中提(tí)到(dào)”地方政府可(kě)以研究制(zhì)定根据养育未(wèi)成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁(lìn)和(hé)购(gòu)买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住(zhù)房公积(jī)金支持政策。购买首套(tào)自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公(gōng)积金个人(rén)住房贷款的(de)，二孩家庭贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额提高10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房(fáng)提取最高额度提(tí)高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单(dān)位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金缴存使用政(zhèng)策(cè)的通知”，对多孩家庭租房给予更(gèng)大支持力度。对于(yú)多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房提取公积金的(de)，年提取限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出(chū)台公(gōng)积(jī)金新政，规定(dìng)多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额(é)按(àn)现(xiàn)行(xíng)规定额(é)度(dù)标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳市(shì)明确，对(duì)于生育二孩及以上的多子女(nǚ)家(jiā)庭（至(zhì)少一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使用(yòng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价(jià)标准(zhǔn)二(èr)星级及以上(shàng)的(de)绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为单缴存职工(gōng)的，购(gòu)买住房最高贷款额度为(wèi)60万元；多子(zi)女家庭为(wèi)双缴存职工(gōng)的，购(gòu)买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购(gòu)买二(èr)套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江(jiāng)，生育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在(zài)九江市住房公积金贷款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭(tíng)，购买首套自(zì)住住房申请住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额(é)在住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双(shuāng)方缴存(cún)住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额(é)度(dù)为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元。

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