财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公(gōng)告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下(xià)午(wǔ)5时(shí)正，占现(xiàn)有债(zhài)务(wù)约(yuē)85%的同意(yì)债权人已加(jiā)入重组支(zhī)持协议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带(dài)动(dòng)港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且(qiě)增(zēng)幅进一步提升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数(shù)据也显(xiǎn)示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)3社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面1.6%，同比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提(tí)升。累计业(yè)绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企(qǐ)以(yǐ)及部(bù)分优质民企凭社会公益活动包括哪些，公益活动包括哪些方面借热(rè)点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为，在前期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行，部分城市市场出现明(míng)显降温。居民收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购(gòu)房者置(zhì)业信心和(hé)预期至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了(le)积极信(xìn)号。中指研究(jiū)院认为(wèi)，一方(fāng)面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转的(de)关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的(de)进一(yī)步优化(huà)调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较大调(diào)整压力。

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